18.09.2012 19:19
Новости.
Просмотров всего: 1863; сегодня: 1.

Как построить квартиру так, чтобы ее не снесли?

Как построить квартиру так, чтобы ее не снесли?

Пугающие события в Подмосковье всколыхнули всю российскую общественность. Незаконное строительство малоэтажных домов, выросших среди дачных поселков с попустительства местных чиновников, хорошо ударило по карману простых россиян.

Как не попасть в западню незаконной стройки? Неужели доступное жилье в малоэтажке – бесплатный сыр в мышеловке? И что теперь делать – всем жить исключительно в высотках, ждать окончания строительства по 3-5 лет и делить двор с огромным количеством соседей, их детей, собак и личных автомобилей.

Выход есть. И вот какой.

Не всякая малоэтажка незаконна, не всякий дом в пригороде Москвы или Санкт-Петербурга, даже стоящий среди частного сектора, будут сносить. Существуют градостроительные планы, согласно которым пригород застраивается определенным образом. Какие-то земли идут под малоэтажное жилищное строительство, другие – под жилищное, а остальные – под индивидуальное строительство или сель-хоз. угодья.

Поэтому первое, что нужно проверить - это свидетельство на земельный участок, в котором прописано назначение земель. Для строительства малоэтажного многоквартирного дома необходимо разрешение на «малоэтажное жилищное строительство» или «жилищное строительство».

Следующий важный документ – разрешение на строительство, в котором должно быть указано, что строится «многоквартирный жилой дом», ни в коем случае не «индивидуальный»! Для получения разрешения на строительство многоквартирного жилого дома требуется обеспечить возможность подключения всех необходимых коммуникаций в нужном для многоквартирного дома объеме.

В многоквартирном доме после сдачи в эксплуатацию покупатель получит в собственность не долю в доме, а квартиру. Т.е. в его распоряжении будет отдельный объект недвижимости. В этом случае с заключением различных сделок, как то: покупка-продажа, залог, аренда и т.д. – не будет никаких проблем.

Когда вы проверите все вышеперечисленные документы и окажется, что все в порядке – вы приобретаете квартиру в строящемся многоквартирном доме на землях ЖС (или МЖС), участок находится в собственности застройщика и к нему подведены коммуникации, вы можете быть спокойны – в сторону вашего дома администрация не повернет свой экскаватор!

Если у вашего застройщика уже есть опыт строительства и сданных в эксплуатацию домов с живущими в них людьми, это еще один повод для спокойствия. Например, в группе компаний «Ваш Дом» есть построенная в 2011 году «Усадьба в Соснах». Сейчас в строительстве находится 6 объектов и подход к оформлению документов в компании остается прежним: все участки застройщик приобретает в собственность, все земли с разрешенным использованием ЖС или МЖС, дома строятся по разрешению на строительство многоквартирного жилого дома.

Жизнь в нашей стране заставляет каждого быть бдительным. Радует, что россияне становятся юридически грамотными и теперь в состоянии выбрать застройщика, которому действительно можно доверять.


Как построить квартиру так, чтобы ее не снесли?

Как построить квартиру так, чтобы ее не снесли?

Как построить квартиру так, чтобы ее не снесли?


Ньюсмейкер: Строительный портал Ваш дом — 35 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...